Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage

1 Zimmer, 42 m²
159.000,00 EUR ,Provisionspflichtig
Wohnfläche 42,00 m²

Beschreibung

Das großzügige vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Treppenstufen sind bequem begehbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bodentiefe, große Fensterfronten lassen viel Licht in die helle und freundliche Wohnung mit schöner, angenehmer Atmospähre.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 450 €; der unbefristete Mietvertrag läuft seit 2020.
Mit zur Wohnung gehört eine Garage in Erbpacht. Die monatliche Erbpacht hierfür beläuft sich auf 30 €. Energieausweis (gültig bis 22.04.2028): Verbrauchswert 90.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Lage

Der Freiburger Stadtteil Littenweiler ist sonnenverwöhnt, klimatisch bevorzugt und für natur- und sportbegeisterte Bewohner der ideale Wohnort.

Das Naherholungsgebiet Dreisam liegt vor der Türe. Der Sternwald oder das Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Pädagogische Hochschule befindet sich gegenüber, der Bahnhof Littenweiler ist 100 m und die Endhaltestelle der Straßenbahn ca. 500 m entfernt.
In die Freiburger Innenstadt sind es nur 4 km.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Kindereinrichtungen, Schulen , Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor Ort.

Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet.

Ansprechpartner

Thomas Dehner
Tel: 0761/219-0
Fax: 0761/ 219-1459
Email: Thomas.Dehner@s-immobilien-freiburg.de