Stilvolles Neubau-Reihenmittelhaus Nr. 2 in Herbolzheim

5 Zimmer, 127 m²
497.000,00 EUR
Wohnfläche 127,19 m²
Albert-Schweitzer-Straße 6a, 79336 Herbolzheim

Beschreibung

In Herbolzheim, Albert-Schweitzer-Straße 6, entstehen 3 Reihenhäuser. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer, Parkett- und Fliesenboden, 127,19 m² Wohnfläche + 48,98 m² Nutzfläche im Keller, eine Südterrasse und einen sonnigen Garten.

Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und die nach Süden ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern (Kinder/Arbeitszimmer) wurde ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster eingeplant. Das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, kann allerdings als multifunktionales Studiozimmer (Sonderwunsch) ausgestaltet werden, was Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten würde. Hier besteht außerdem die Option, den Raum durch eine Trennwand in zwei Räume aufzuteilen und vollständig auszubauen. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Strom- und Wasseranschluss sowie die Technik der Luft/Wasser-Wärmepumpe und ein Speicher für die Warmwasserbereitung. Im Keller besteht ebenfalls die Möglichkeit, den Raum in zwei Räume zu teilen.

Lage

Die 3 projektierten Häuser werden in der Albert-Schweitzer-Straße 6 errichtet, in einem reinen Wohngebiet von Herbolzheim.

Die Kleinstadt Herbolzheim befindet sich etwa 30 km nördlich von der Stadt Freiburg im Breisgau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Bundesautobahn A5 ist sie hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine gute Verbindung, z. B. nach Freiburg und Offenburg. Auch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (z.B. Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Schwimmbad, Golfplatz, verschiedene Lebensmittelmärkte und vieles mehr ...).

Ansprechpartner

Frau Renate Kästner
Tel: 07642-901453
Email: info@ziser-onoffice.de