Kirchzarten: 2-Zimmer Souterrainwohnung in beliebter Lage in Kirchzarten auf Erbpacht

Anfrage
Ort Kirchzarten Heizung Gasheizung
Räume 2 Baujahr 1969
Wohnfläche 58,66 m² Kaufpreis € 199.000,00
Zustand gepflegt Währung EUR
Badezimmer 1 Freiplatz 1 Stellpl., € 0,00
Stellplätze 1 Käuferprovision zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1969 Ausweisart Verbrauch
Gültig bis 2028-04-26 Energie­verbrauch­kennwert 87 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C Jahrgang 2014

Bemerkungen

Hier präsentieren wir Ihnen eine gefragte Immobilie für Paare, Alleinstehende und Kapitalanleger.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer zentralen und ansprechenden Lage in einem auf Erbpacht erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im beliebten Wohnort Kirchzarten.

Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie ist bezusgfrei und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Neben einem großzügigen Wohn- sowie einem Schlafzimmer ist die Wohnung mit einer separaten Küche und einer kleinen Diele ausgestattet. Das Tageslicht-Bad befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer.
Die Räume sind gut geschnitten und durch die zentrale Diele miteinander verbunden.

In den letzten Jahren wurde am Mehrfamilienhaus einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2002 Gas-Brennwertheizung
- 2003 Fenster erneuert
- 2004 Fassade gestrichen
- 2006 Sat-Gemeinschaftsanlage digital
- 2007 Eingangstüre erneuert
- 2008 Wasserrückstauanlage im Außenbereich erneuert
- 2017 Rollädenkästen und Fensterlaibungen isoliert

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig.

- Souterrain
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Bad
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- zentrale Lage

Diese Wohnung befindet sich in sonniger Lage der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die angebotene Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.