Oberried-Hofsgrund: gemütliche 2 Zi. Souterrain-Wohnung

Anfrage
Ort Oberried / Hofsgrund Baujahr 1973
Räume 2 Verfügbar ab nach Absprache!
Wohnfläche 42 m² Kaufpreis € 75.000,00
Zustand gepflegt Währung EUR
Badezimmer 1 Freiplatz 1 Stellpl., € 0,00
Stellplätze 1 Käuferprovision Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Heizung Ölheizung

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1973 Ausweisart Verbrauch
Mit Warmwasser? ja Energie­verbrauch­kennwert 231 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2017-12-17 Jahrgang 2008

Bemerkungen

Sie suchen nach Ruhe und Auszeit? Wir haben die perfekte Gelegenheit für Sie.

Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wfohnfläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Lage in Oberried-Hofsgrund. Ein toller Ort, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Aus dem Haus raus – ein toller Spaziergang zum Schauinsland, eine Skitour im Winter oder einfach nur die Wellness-Oase genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische, einem Schlafsofa und einem großen Wandschrank, aus welchem man zwei weitere Betten ausklappen kann. Somit bietet die Wohnung 4 bis 6 Schlafgelegenheiten. Neben dem Wohnzimmer liegt ein kleines Duschbad.

Aktuell ist die Wohnung möbliert – gerne können die Möbel auch so übernommen werden.

Im Haus befindet sich ein kleine Wellness-Oase, die für alle Bewohner nutzbar ist. Hier genießen Sie tolle Stunden im Schwimmbad, in der Sauna oder im Fitnessraum.
Vom Schwimmbad gelangen Sie auch in den Außenbereich/Grünfläche, der für alle zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

- Schwarzwaldlage
- Perfekt für Wintersportler
- 2 Zimmer
- Schwimmbad
- Sauna
- Fitnessraum
- Kochnische
- Badezimmer mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- ÖPNV Anbindung
- Öl-Zentralheizung

Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form. Weite und verzweigte Täler, markante Höhen, urige Wälder und saftige Wiesen wechseln sich ab. Traditionelle Bauernhöfe sowie moderne Häuser liegen ruhig in die Natur eingebettet, eine Oase für Naturliebhaber. Die Wohnung liegt in etwa auf 1.000,00 Meter Meereshöhe. Der nahe gelegene Schauinsland ist eines der markanten Wahrzeichen des Schwarzwaldes. Mit knapp 1.300,00 Meter Höhe thront er als einer der höchsten Berge im Schwarzwald - alles überragend - über dem Tal.

Oberried mit den Ortsteilen Hofsgrund, St. Wilhelm und Zastler liegt als selbständige Gemeinde ca. 18 km östlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau. In einer Höhenlage von 450 bis 1.400 m ü.d.M. leben ca. 2.900 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von ca. 6.630 ha. Das Landschaftsbild ist durch die zahlreichen Seitentäler mit traditionellen Schwarzwaldhöfen geprägt. Der Teilort Hofsgrund ist hoch über Oberried gelegen und über die L 126 (Oberried/Freiburg, Notschrei/Todtnau) und anschließend über die Kreisstraße 4996 zu erreichen.

Der Teilort Hofsgrund ist insbesondere durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt. Handwerksbetriebe und Dienstleister unterschiedlicher Branchen sind in Oberried angesiedelt. Die öffentlichen Einrichtungen in Oberried entsprechen der Gemeindegröße. Grundschule in Oberried und im Ortsteil Zastler, weiterführende Schulen im Schulzentrum Dreisamtal in Kirchzarten.

Hofsgrund bietet seinen Bewohnern durch den öffentlichen Busverkehr eine gute Verkehrsanbindung. Oberried ist in ca. 10 Minuten, Kirchzarten in 15 Minuten und Freiburg in 20 Minuten zu erreichen. Durch seine Nähe zum Skilift in ca. 300 Meter Entfernung , Langlaufloipen, Rodelbahn, Winterwanderwege usw. ist es ein Paradies für Wintersportler.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 231.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.