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Mieten & Vermieten: Büro / Gewerbe Miete

  • Christian Müller Immobilien

    Tel. 07661 - 90 88 90
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    Website http://www.cm-immobilien.de/

    Kleine Bürofläche mit 57,58 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg
    Karte des Standortes

    Standort: 79111 Freiburg


    Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen. Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck. Die Bürofläche befindet sich im 3. OG und besteht aus einem großen Büroraum. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen. Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab. - 1 großes Büro - tolle Aussicht - Industrieparkett - 3. OG - zwei Aufzüge - Vorraum als Gemeinschaftsfläche Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar. Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 184.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Das Bürogebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt. In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten. Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg. - Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m² - Nebenkosten: 2,10 €/m²

    • Ort: Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
    • Gesamtfläche: 57,58
    • Bürofläche: 57,58
    • Zustand: gepflegt
    • Etage: 3
    • Baujahr: 2002
    • Verfügbar ab: ab sofort
    • Kaltmiete: 690
    • Bruttowarmmiete: 908,8
    • Nebenkosten: 218,8
    • Währung: EUR
    • Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter
    • Energieausweis :: Baujahr lt. Energieausweis: 2002
    • Energieausweis :: Gültig bis: 2024-04-25
    • Energieausweis :: Wärmewert: 50.20
    • Energieausweis :: Ausweisart: Bedarf
    • Energieausweis :: Jahrgang: 2008
    • Energieausweis :: Stromwert: 20.80
    • Energieausweis :: Endenergiebedarf: 184.30