Neuwertige, nachhaltig erbaute 3 Zimmer-Maisonette in urbaner Lage

Anfrage
Ort Freiburg Ausstattung Standard
Räume 3 Baujahr 2016
Wohnfläche 84,3 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig Kaufpreis € 440.000,00
Badezimmer 1 Währung EUR
Stellplätze 1 Tiefgarage 1 Stellpl., € 0,00
Etagen 4 Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizung Fernwärme

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 2016 Ausweisart Bedarf
Mit Warmwasser? ja Jahrgang 2014
Gültig bis 2028-03-11 End­energie­bedarf 55,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse B

Bemerkungen

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Gemütlich, zeitlos, nachhaltig erbaut.

Die neuwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung im Attika- und 2. Obergeschoss verfügt über zwei Zugänge zur Wohnung.
Aktuell dient der Zugang im Attikageschoss als Wohnungseingangstüre. Von hier aus blicken Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Das Eicheparkett und die Fichtenpaneelen an der Decke sorgen für Behaglichkeit. Genießen Sie die Aussicht auf den Schwarzwald und den Weitblick. Die offene Küche ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen Blick bis zur Münsterturmspitze.
Die geschlossene Treppe hinab ins 2. Obergeschoss ist aus massiver Eiche und führt Sie in einen kleinen Flur. Zur Südseite hin befindet sich der größere der beiden Räume. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und geben dem Raum Leichtigkeit. Genießen Sie vom kleinen Südbalkon aus den Weitblick auf den Schönberg. Der zweite nach Norden ausgerichtete Raum verfügt über einen eigenen Zugang von außen und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer liegt zwischen beiden Räumen und ist funktional mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das geölte Eicheparkett und die großformatigen weißen Wandfliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Gemütlichkeit.
Die ideale Wohnung für den Eigennutzer mit ökologischem Anspruch in einem urbanen Wohngebiet.

•Eicheparkett
• Fichtedecken
•Massivholztreppe vom Attika ins 2. Obergeschoss
•Abstellmöglichkeit unter der Treppe
•bodentiefe Fenster (isolierverglast)
•offene Küche
•Südbalkon
•Loggia
•Aufzug
•Kellerabteil
•TG-Stellplatz
•Aussicht auf die Berge

Gutleutmatten Ost ist ein urbanes Neubaugebiet.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 (7 Minuten Taktung) liegt in ca. 50 m Entfernung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Radius eines Kilometers.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Gerne erhalten Sie ausführlicher Informationen auf Anfrage.