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Immobilienmarkt: 2-Zi.-Wohnung Kauf

  • FLORIAN MÜLLER IMMOBILIEN

    Tel. 0761/8972433
    Fax 0761/8972432
    Website http://www.m-immobilien.de/

    FR-Günterstal. Ihre beste Adresse am Waldsaum und Straßenbahn. Bezugsfreie 2-ZW. Idylle Pur genießen
    Karte des Standortes

    Standort: Basler Straße 62, 79100 Freiburg


    Zählt auch für Sie Lage, Komfort und gute Nachbarschaft? Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1983 in beneidenswerter Lage direkt am Waldsaum, flankiert vom Bohrerbach erstellt. Die 2-Zimmerwohnung mit Entrée, Abstellkammer, Badezimmer, kleinem Schlafzimmer, herrlichem Wohnzimmer und Loggia zum Wald befindet sich im 1.OG. Genießen Sie Wohnkomfort im grünen Stadtteil Günterstal mit Straßenbahnhaltestelle am Hause. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem ohne Umsteigen in 5 min. Die Wohnung ist bezugsfrei. Im Falle der Vermietung erzielen vergleichbare Wohnungen in der Nachbarschaft bei Angebot auf dem Mietwohnungsmarkt stets eine sehr hohe Anfrage-, Besichtigungs-- und Abschlussquote. Ob eine Vermietung an gepflegte ältere Mieterschaft oder Vermietung an Studenten/-innen, eine Kapitalanlage in Günterstal, die hält was Sie verspricht. Nutzen Sie unsere Beratung zur qualifizierten Vermietung. Verschenken Sie nichts, dank unserer Mietwertanalyse nach Mietspiegel 2017/2018 und "Mietpreisbremse" für bestmögliche Mietzinseinnahmen. Der Anteil an der Instandthaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 ca.3417,35€ die Gesamtrücklage der WEG betrug ca. 89.355,00€. Laut Wirtschaftsplan 2016 betragen die monatlichen Vorauszahlung Hausgeld 190,00 €. Mehr Informationen und Bilder finden Sie hierzu unter www.m-immobilien.de Duplex- PKW- Parker "oben" in der Tiefgarage Kellerabteil Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder gemeinschaftlicher Waschraum im UG Der Stadtteil Günterstal ist bekannt für seine herrliche Natur und seine erholsamen Freizeitmöglichkeiten, für seine Ruhe und Gelassenheit. Von hier sind Sie schnell auf einem der vielzähligen Wanderwege, auf dem Freiburger Hausberg Schauinsland, aber auch in der Innenstadt, mit einer Vielzahl an Angeboten und Attraktionen. Im südlichsten Stadtteil Freiburgs genießen Sie hier urlaubsgleiche Stunden in einer netten Nachbarschaft. *** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Online-Kontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig bearbeiten. Sie erhalten Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

    • Ort: Freiburg im Breisgau / Günterstal
    • Räume: 2
    • Wohnfläche: 47,6
    • Kellerfläche: 3
    • Stellplätze: 1
    • Heizung: Gasheizung
    • Baujahr: 1983
    • Kaufpreis: 179000
    • Währung: EUR
    • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
    • Energieausweis :: Baujahr lt. Energieausweis: 1983
    • Energieausweis :: Mit Warmwasser?: ja
    • Energieausweis :: Gültig bis: 2018-01-28
    • Energieausweis :: Ausweisart: Verbrauch
    • Energieausweis :: Energieverbrauchkennwert: 200.00
    • Energieausweis :: Jahrgang: 2008