FR-Tiengen- 4 ZW in Panoramalage mit 30 qm S/O- Sonnenterrasse! Auch Whgs-Tausch mit 2 ZW möglich!

Anfrage
Ort Freiburg im Breisgau / Tiengen Haustiere erlaubt ja
Räume 4 Kaufpreis € 299.000,00
Wohnfläche 104,61 m² Währung EUR
Nutzfläche 4,8 m² Tiefgarage 1 Stellpl., € 0,00
Heizung Ölheizung Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mwst 0% Verkäuferprovision
Baujahr 1973

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1973 Ausweisart Verbrauch
Mit Warmwasser? ja Energie­verbrauch­kennwert 121,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2023-11-17 Jahrgang 2008

Bemerkungen

Neu am Markt! Vorschau! Weitere Bilder und Daten folgen! Seien Sie mit auf dem Erstbesichtigungstermin dabei und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Dieses neungeschossige Hügel-/ Terrassenhaus aus 1973 bietet mit seiner stufenförmigen Ausführung mit den versetzten Geschossen hervorragende Aussichten und beeindruckend große Terrassenflächen.

Beneidenswert die Lage! Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Zone in ruhiger Wohnlage. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Bezugsfreie Wohnung im Sonnenschein! Die im 2. OG gelegene 4- Zimmerwohnung erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. Ein zum Sondereigentum gehörender Abstellraum mit 4,8 qm liegt gegenüber des Wohnungseingangs.

In der hellen und zur Terrasse ausgerichteten Wohnung finden Sie 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Küche mit eigener Terrasse, Wohn- und Esszimmer. Auf Ihrer ca. 30 qm großen Sonnenterasse genießen Sie ungestört begeisternde Aussichten über Wiesen und Felder hin zum Schwarzwaldpanorama!

Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume sowie die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein abgeschlossener Stellplatz, der Stellmöglichkeiten für nahezu zwei Pkws bietet.

Diese Wohnung ist hervorragend für Familien und Senioren geeignet,.da barrierefrei.

Gerne wäre auch ein "Wohnungtausch" möglich. Gesucht wird idealerweise eine bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Freiburg bis zu 25 km Umkreis. Gerne beraten wir Sie hierzu, koordinieren die gegenseitige Besichtigungen, bewerten Ihre Immobilie und begleitet Sie bei beiderseitigem Interesse bis zur notariellen Beurkundung.
Hinweis: Es fallen wie beim Immobilien Kauf- und Verkauf Kaufnebenkosten an.

Stadtnah und naturverbunden! Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen.

Freiburg-Tiengen liegt am Fußes des Tunibergs im Breisgau in direkter Nähe zu Freiburg und hat einiges zu bieten. Die Bewohner fühlen sich in Tiengen wohl und können aus zahlreichen sportlichen, kulinarischen und kulturellen Aktivitäten in herrlicher Landschaft wählen. Zwei Badesee im Mooswald der Arlesheimer See und der Opfinger Baggersee liegen unweit gut versteckt in einem Naturschutzgebiet.

Eine Bushaltestelle der VAG befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Autobahn A 5 / E 35 mit dem Anschluss 63 Freiburg-Süd ist schnell zu erreichen.

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