Attraktive Gewerbefläche

Anfrage
Ort Lahr Nettokaltmiete € 3.200,00
Nutzfläche 554 m² Nebenkosten € 220,00
Gesamtfläche 554 m² Kaution € 9.600,00
Baujahr 1989 Währung EUR
Verfügbar ab 01.04.2020 Mieterprovision 2,38 MM

Bemerkungen

Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft teilt sich auf zwei Nutzungseinheiten auf. Einheit 1 hat eine Nutzfläche von ca. 540m², Einheit 2 ca. 445m². Beide Einheiten verfügen über einen Bürotrakt, Nebenräume und WC sowie eine stützenfreie Werkhalle, die sowohl als Lager, als auch als Werkstatt oder Produktionshalle genutzt werden kann. Auf Wunsch kann auch noch Inventar, wie z.B. Lagerregale oder sonstige Betriebseinrichtungen von den Vormietern übernommen werden. Neben zusätzlichen Lagerflächen im Außenbereich, stehen insgesamt 19 Stellplätze zur Verfügung.

Einheit 1 mit ca. 540m² ist ab April 2020 bezugsfrei
Einheit 2 mit ca. 445m² ist ab Februar 2020 bezugsfrei

Lahr, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Direkt an Lahr vorbei führt die Autobahn A5 (Ausfahrt Lahr) sowie die Bundesstraße 3:
- Nach Offenburg ca. 19 km (ca. 5 - 10 Autominuten)
- zum Europa-Park Rust ca. 20 km (ca. 10 - 15 Autominuten)
- nach Freiburg ca. 48 km (ca. 25 - 30 Autominuten)

- Gepflegtes Objekt im Gewerbegebiet von Lahr
- Grundstücksfläche ca. 1.868m²
- Attraktiver Eingangsbereich
- Gute Infrastruktur vor Ort
- Stellplätze vorhanden
- Stützenfreie Hallen
- Energieausweis in Bearbeitung