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Immobilienmarkt: 3 Zi. Wohnung Kauf

  • N&N Immobilien

    Tel. 0761 / 2088132
    Fax 0761 / 61253349
    Website http://www.nn-immobilien.de/

    PROV.- FREI: - GROssZÜGIG WOHNEN FÜR SELBSTBEZIEHER & ANLEGER!
    Karte des Standortes

    Standort: 77948 Friesenheim


    Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Grössen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern. Nahezu alle Wohnungen erhalten vorgestellte Balkone. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar über ein zentrales, repräsentatives Foyer. Die Highlights: • 43 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen • Wohnungsgrössen von ca. 55m² - ca. 175m² • Tiefgaragenstellplätze und / oder Aussenstellplätze • grosszügige Fensterelemente mit Isolierverglasung • hochwertige Ausstattung, z.B. Fussbodenheizung, Massivholzparkett etc. • individuelle Gestaltung der Bäder und der Fussböden noch möglich Überdurchschnittlich hohe Räume und bodennahe Fenster unterstreichen die Grosszügigkeit aller Wohnungen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien Holzdielen in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich fördern den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches. Die exklusiven Design-Armaturen im Bäderbereich sprechen für die Wertigkeit. Durch die Umbaumassnahmen wird der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert. Die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie gehört zu der attraktivsten Steuersparmöglichkeit in Deutschland. Doch sollte der Steuervorteil nicht der einzige Grund sein, eine Denkmal-Immobilie zu erwerben. Hierfür ist eine umfassende fundierte Beratung notwendig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen. GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU! Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt. Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Strassburg, Mulhouse und Colmar. Die „Alte Zigarrenfabrik“ steht für exklusives Wohnen – und bietet auch Investoren ein starkes Gesamtpaket. Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft. Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuss in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés. zzgl. TG-Platz EURO 14.200 Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und ein TG-Stellplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: Nach Vereinbarung! Erstbezug nach Sanierung, Denkmalschutz

    • Ort: Friesenheim
    • Räume: 3
    • Wohnfläche: 143
    • Zustand: Erstbezug
    • Balkone/Terrassen: 1
    • Heizung: Fernwärme
    • Baujahr: 1895
    • Kaufpreis: 392400
    • Währung: EUR