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Immobilienmarkt: 3 Zi. Wohnung Kauf

  • N&N Immobilien

    Tel. 0761 / 2088132
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    Website http://www.nn-immobilien.de/

    INVESTITION IN EIGENTUM - BEZUG ZUM 01.02.2020 mgl. !
    Karte des Standortes

    Standort: 79312 Emmendingen


    Diese helle 3-Zi-Whg. befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine gute Aufteilung. Die Ausstattungshighlights im Überblick: + gepflegte Wohnanlage mit Aufzug + gut geschnittene Räumlichkeiten + Bad mit Wanne und Dusche inkl. Entlüftung + separates WC + Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon + praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung + zwei Flurbereiche mit Abstellmöglichkeiten + gemütlicher und überdachter Balkon + ein interessantes Anlageobjekt Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein TG-Platz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei EURO 893,20 inkl. TG-Stellplatz. Die jetzigen Mieter werden zum 15.01.2020 ausziehen. Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und TG-Platz EURO 356,00 inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von EURO 94,86. Die Gesamtrücklage für die Wohnung inkl. TG-Platz beträgt EURO 1.468,06 (laut Hausgeldabrechnung 2018). Die Anlage weist einen guten Instandhaltungs- und Pflegezustand auf. Aus den Eigentümerprotokollen ist zu ersehen, dass Modernisierungsmassnahmen und Reparaturen fachgerecht und zeitnah ausgeführt wurden. Kurzum: Die Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Durch die Aufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften interessant. Die Vorzüge dieses Kaufangebotes sind vor allem in der Wohnungsgrösse und den Gestaltungsmöglichkeiten zu sehen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung! Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de Die Kreisstadt Emmendingen mit ihren über 26.000 Einwohnern ist die zweitgrösste Stadt im Breisgau und Sitz des Landkreises Emmendingen. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für das wirtschaftliche Leben. Zur medizinischen Nahversorgung gehören ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte. Weiterführende Schulen sind vorhanden. Entfernungen: Innenstadt / Marktplatz ca. 750m Bahnhof ca. 650m Autobahn ca. 9 km Emmendingen verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zirka 12 Kilometer nördlich von Freiburg entfernt. zzgl. TG-Platz EURO 10.000,00 Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz Besichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: 01.02.2020 VERMIETET +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER: Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz. Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten. Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. N&N IMMOBILIEN-TEAM ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

    • Ort: Emmendingen
    • Räume: 3
    • Wohnfläche: 95
    • Zustand: gepflegt
    • Balkone/Terrassen: 1
    • Heizung: Gasheizung
    • Baujahr: 1983
    • Kaufpreis: 249000
    • Kaufpreis/qm: 2621
    • Währung: EUR
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
    • Energieausweis :: Gültig bis: 08.06.2027
    • Energieausweis :: Ausweisart: Verbrauch
    • Energieausweis :: Energieverbrauchkennwert: 101