Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Schauinsland- und Schönbergblick

Anfrage
Ort Wittnau Baujahr 1998
Räume 3 Verfügbar ab Sofort
Wohnfläche 122 m² Haustiere erlaubt nein
Zustand teil-/vollrenoviert Kaltmiete € 1.220,00
Badezimmer 1 Bruttowarmmiete € 1.460,00
Separate WCs 1 Nebenkosten € 180,00
Stellplätze 2 Kaution € 2.560,00
Etagen 2 Währung EUR
Heizung Ölheizung Freiplatz 2 Stellpl., € 30,00

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1998 Ausweisart Verbrauch
Mit Warmwasser? ja Energie­verbrauch­kennwert 84,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2030-01-26 Jahrgang 2014
Energie­effizienz­klasse C

Bemerkungen

Diese schön geschnittene und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Wittnau. Durch die Gauben hat man wenig Dachschrägen in der Wohnung.
Die Wohnung besteht aus dem sehr großen Ess-Wohnbereich mit angrenzendem überdachten Ostbalkon (Schauinslandblick), der angrenzenden separaten Küche (Schönbergblick), neben der Küche liegende Abstellkammer, Diele mit Abstellecke, GästeWC, Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon und einem großen Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (hintereinander).
Die Wohnung wurde derzeit neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Räume sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Waschbecken und das WC wurden neu installiert.

Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater-Bankkaufmann Herrn Schill im Hause behilflich.

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