Waldkirch ++ Außergewöhnlich schöne, moderne Laden-/Büro-/Praxis-Räume

Anfrage
Ort Waldkirch Kaltmiete € 2.000,00
Stellplätze 2 Nebenkosten € 300,00
Heizung Gasheizung Kaution € 6.000,00
Baujahr 2001 Währung EUR
Verfügbar ab nach Vereinbarung Mieterprovision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 2001 Energie­verbrauch­kennwert 81,4 kWh/(m²*a)
Ausweisart Verbrauch

Bemerkungen

Insgesamt ca. 206 m².
Ebenerdiger stufenloser Eingangsbereich mit automatischer Glas-Schiebetür,
große Schaufensterflächen links und rechts vom Eingang,
großer heller Verkaufsraum mit ca. 133 m²,
und verschiedene weitere Räume und WC mit ca. 62 m²,
Kellerraum mit 11,55 m².

Zum Objekt gehören:
2 Kundenparkplätze direkt seitlich am Haus.

Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
Derzeitige Nutzung: REHA-Laden (vormals: Apotheke)

Miete: EUR 2.000,- zzgl. 19 % Mwst. inkl. 2 Kd.-Parkplätze

Nebenkosten: EUR 300,- zzgl. 19 % Mwst. als Vorauszahlung

Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.

Energieausweis: VA, Kennwert 81,4 kWh/(m².a) Bj. 2001 Gas inkl. Warmwasser

Große Schaufenster, automatische Eingangs-Glasschiebetüre mit el. Rollgitter.
Alle seitlichen und rückwärtigen Fenster sind vergittert und haben Rollläden.
Sehr gute, große Werbeflächen.

In sehr guter Lage, ca. 3 Gehminuten zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof,
in einem Ärzte-/Wohnhaus.

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.
5 Kindergärten, 1 Kita, alle Schularten und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.

ÖPNV:
Der S-Bahnhof ist ca. 300 m entfernt. Es bestehen im 30-Minuten-Takt sehr gute Direkt-Verbindungen nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Minuten.