Denzlingen ++ Neuwertige Bürofläche in zentraler Lage

Anfrage
Ort Denzlingen Kaltmiete € 875,00
Gesamtfläche 105 m² Nebenkosten € 240,00
Bürofläche 105 m² Kaution € 2.850,00
Baujahr 2015 Währung EUR
Verfügbar ab Frei / nach Vereinbarung Mieterprovision 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 2015 Ausweisart Bedarf
Energie­effizienz­klasse A End­energie­bedarf 33,8 kWh/(m²*a)

Bemerkungen

Außergewöhnlich schöne Büroräume in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus.
Sehr hochwertig ausgestattet und sehr hell.

Offener Bereich für Teeküche / Kopierer etc.,
zwei schöne Büros mit jeweils einem Dachfenster (mit Außenrollladen) und einem Giebelfenster.

Der Sanitärbereich ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Dusche und hat ein großes Fenster.

Die ganze Bürofläche ist mit geöltem Parkettboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen, der Sanitärbereich hat dunkelgraue Boden- und weiße Wandfliesen.

Zu der Bürofläche gehört ein eigener Kellerraum sowie der Kriech-Speicher über dem Büro.

Die Büroeinheit muss an einen umsatzsteuerpflichtigen Mieter vermietet werden.

Ausstattung:
- Aufzug
- Außenjalousien
- Plissees
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Grundbeleuchtung vorhanden
- hochwertige, geölte Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Sanitärbereich mit Dusche
- Süd-Loggia mit herrlicher Aussicht und Markise

Hinweis: Eine Steuerkanzlei ist bereits als Mieter in dem Objekt.

Optional können dazugemietet werden:
1-2 Stellplätze à EUR 30,- zzgl. MwSt.
weiterer heller Lagerraum im UG mit 21m² für 190EUR zzl. MwSt.

Miete
Kaltmiete Bürofläche EUR 875,- zzgl. MwSt.
Nebenostenvorauszahlung EUR 240,- zzgl. MwSt.

Kaution
3 Monatsmieten, EUR 2.625,-

Provision
Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 33,8 kWh/(m²a), BJ: 2015, A, Gas

Die Büroräume befinden sich in der Ortsmitte von Denzlingen.

Denzlingen befindet sich wenige Kilometer nördlich von Freiburg und hat eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an alle Verkehrsnetze:

Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.
Mit dem Zug sind Sie von Freiburg aus in 5-10 Minuten in Denzlingen, je nach Zugart.