Freiburg-Güterbahnhof Nord ++ attraktive Büroflächen mit 196,60 m²

Anfrage
Ort Freiburg Baujahr 2015
Räume 7 Verfügbar ab Ab 01.08.2020
Gesamtfläche 196,6 m² Kaltmiete € 16,00
Bürofläche 196,6 m² Währung EUR
Stellplätze 3 Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 2015 Ausweisart Bedarf
Gültig bis 31.07.2023 End­energie­bedarf 23 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A

Bemerkungen

Die hochwertig ausgestattete Bürofläche ist eingeteilt in 5 kleine Büroräume für 1-2 Personen, ein größeres Eckbüro für 2-3 Personen sowie ein helles Besprechungszimmer. Zudem gibt es einen Serverraum, eine Teeküche, ein Lager/Kopierraum sowie moderne Sanitärräume.

Die Räume sind sehr hell und garantieren ein angenehmes Arbeiten.

Der Vormieter hat die Büroeinheit mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die bei Interesse gerne gegen eine Ablöse übernommen werden können.

Das Bürogebäude wurde im Passivhaus-Energiestandard erbaut.
Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Außenhülle minimieren dabei die Energieverluste.

In der hauseigenen Tiefgarage können 3 Stellplätze für je EUR 90,- / Monat angemietet werden.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaltmiete:
EUR 16,00 / m² zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,40 / m² zzgl. MwSt.
Kaution 3 Monatsmieten.

Energieausweis: BA, 23 kWh/(m²a), Bioerdgas-BHKW + Photovoltaik, Plusenergiehaus, Bj. 2014

Provision: Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Die Bürofläche liegt im 1. OG eines hochwertigen Bürogebäudes, nördlich der Freiburger Altstadt, in sehr guter Erreichbarkeit. Ein gastronomisches Angebot befindet sich im selben Gebäude.

Freiburg im Breisgau:
Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.
Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.