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Immobilienmarkt: 2-Zi.-Wohnung Kauf

  • Seidler Immobilien

    Tel. 0761-2023226-0
    Fax 0761-2023226-6
    Website http://www.Seidler-Immobilien.de/

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    Standort: 79279 Vörstetten


    Viel Wohnraum auf ca. 50 m² Wohnfläche in ruhiger Lage Vörstettens. Die attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Echtholzparkettboden ausgelegt. Das innliegende weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, welches den Raum mit Licht durchfluten. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Stellfläche für einen 3m-Schrank. Über den Flur, welcher über einen Abstellraum verfügt, gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über zwei Fenster. Die separate Küche, welche über eine Einbauküche verfügt, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Der überdachte Balkon ist gefliest und durch einen Sichtschutz eingebettet. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus, verfügt über große Fensterfläche und über eine gehobene Ausstattung. Das Wesentliche im Überblick: - Attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. - Heller und moderner Baustandard. - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. - Separate Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten exkl. Spülmaschine (VHB Mieter). - Das Bad verfügt über eine Dusche mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluß. - Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen proportionalen Kellerraum. - PKW-Außenstellplatz sowie einen Tiefgarageneinstellplatz (zzgl. 13.000 €). - Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Bewohnergemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. - Die Hauseigentümergemeinschaft verfügt über einen Hausmeisterdienst inkl. Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Vörstetten grenzt an das Stadtgebiet Freiburg. Die 70 gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die größtenteils liebevoll gepflegt sind, prägen das Dorfgebiet. Vörstetten hat seinen natürlich gewachsenen Charakter auch durch das Anfügen der Neubaugebiete nicht verloren. Das Dorf ist zu einem beliebten Wohnort geworden mit inzwischen über 2.600 Einwohnern. Zu erreichen über die Autobahnausfahrt Freiburg-Nord. Die B3 und die B294 führen in ca. 1 km Entfernung am Ort vorbei. Die öffentlichen Busverbindungen nach Freiburg, Emmendingen und Denzlingen sind sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Vörstetten vorhanden. Obst und Gemüse können Sie tagesfrisch direkt beim Erzeuger kaufen, denn als Haupterwerbszweig wird hier Obst- und Feldgemüseanbau betrieben. Im Ort finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule.

    • Ort: Vörstetten
    • Räume: 2
    • Wohnfläche: 50
    • Kellerfläche: 6
    • Zustand: gepflegt
    • Etage: 1
    • Etagen: 4
    • Heizung: Gasheizung
    • Baujahr: 1998
    • Verfügbar ab: vermietet
    • Kaufpreis: 216900
    • Provision: ja
    • Währung: EUR
    • Garage: 1 Stellpl., € 13.000,00
    • Käuferprovision: 4,64 %
    • Energieausweis :: Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    • Energieausweis :: Gültig bis: 29.04.2024
    • Energieausweis :: Ausstellungsdatum: 2014-04-29
    • Energieausweis :: Ausweisart: Verbrauch
    • Energieausweis :: Energieverbrauchkennwert: 116
    • Energieausweis :: Gebäudeart: Wohngebäude