Die helle Freude.

Anfrage
Ort Freiburg Heizung Gasheizung
Räume 3 Baujahr 2001
Wohnfläche 80 m² Verfügbar ab bezugsfrei
Nutzfläche 2,53 m² Kaufpreis € 278.000,00
Zustand gepflegt Provision ja
Badezimmer 1 Währung EUR
Etagen 2 Käuferprovision 4,76 %

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 2001,2019 Energie­verbrauch­kennwert 85 kWh/(m²*a)
Gültig bis 07.08.2029 Gebäudeart Wohngebäude
Ausweisart Verbrauch

Bemerkungen

Die zu verkaufende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines Zweifamilien-Doppelhauses in ruhiger Wohnlage im Freiburger Ortsteil Munzingen.

Die Wohnung verfügt über eine Nettwohnfläche von ca. 75,86 m² zzgl. anteiliger Terrassenfläche.

Die Wohn- und Schlafräume wurden 2019 mit einem Buche-Parkett ausgelegt, welches der Wohnung ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente verleiht. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind hell gefliest.

Das raumhoch geflieste moderne Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Souterrainwohnung punktet durch eine großzügige nach Süden ausgerichtet Terrasse, die Sie sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer betreten können.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Die großen Fensterelemente durchfluteten die Räume überdurchschnittlich mit viel Licht.

Das Wesentliche im Überblick:

- Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Souterrain in kleiner Wohneinheit
- Insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche
- Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten und der Möglichkeit eines kleinen Essbereiches
- Modernes und hellfliestes innliegendes Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Buche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (neu 2019)
- Abstellraum
- Sonnige Süd-Terrasse
- Neue Gas-Heizung (2019)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €), Errichtung Carport denkbar.

Die Wohnung befindet sich im schönen Freiburger Ortsteil Munzingen. Alle Vorteile der Stadt gekoppelt mit dem Erholungswert einer Außengemeinde.

In Munzingen finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Arzt und vieles mehr.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß von der Wohnung in einer Minute. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Munzingen liegt am östlichen Rande des Tunibergs und ist ein landschaftlich sehr reizvolles Dorf. Der Wein- und Spargelanbau hat eine große Bedeutung für den Ort.