Jetzt Dach über Kopf verlieben.

Ort Emmendingen Baujahr 1998
Räume 3 Verfügbar ab derzeit vermietet
Wohnfläche 85,01 m² Kaufpreis € 343.000,00
Kellerfläche 6 m² Provision ja
Zustand gepflegt Währung EUR
Badezimmer 1 Garage 1 Stellpl., € 12.000,00
Etagen 5 Käuferprovision 3,48 %
Heizung Gasheizung

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1998 Energie­verbrauch­kennwert 81 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.05.2028 Gebäudeart Wohngebäude
Ausweisart Verbrauch

Bemerkungen

Leider können auf Wunsch der Mieter derzeit keine Innenaufnahmen dem Exposé beigefügt werden.

Das Wesentliche im Überblick:

- 3-Zimmermaisonettewohnung mit ca. 85,01 m² Wohnfläche nach DIN
- 3. Obergeschoss+ Galeriegeschoss
- Zwei Loggien (2x Süden) sowie 1x Süden - Galerie
- Parkett im Wohnzimmer, Küche und Bad sind gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Offen und moderer Wohn- Essbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind Bestandteil der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage kann optional für 12.000 € erworben werden.

Emmendingen ist etwa 14 km nördlich von Freiburg und mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Der Ort liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Nahgelegen und schnell erreichbar liegen die Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass.

Die Wohnung befindet sich am Rande der Fußgängerzone vis-à-vis beim Emmendinger Bahnhof. In der Stadtmitte ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind von der Immobilie aus fußläufig zu erreichen.

Über den Emmendinger Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten mit der Regionalbahn oder dem Bus direkt nach Freiburg.