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Immobilienmarkt: 2-Zi.-Wohnung Kauf

  • S-Immobilien-Gesellschaft mbH

    Tel. 0761/219-0
    Fax 0761/219-14 59
    Website http://www.s-immobilien-freiburg.de/

    Derzeit vermietete 2-Zi.-ETW in der Ortsmitte
    Karte des Standortes

    Standort: 79261 Gutach im Breisgau


    Gute Raumaufteilung mit 2-Zimmer + Esszimmer; Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Neue Fenster wurden bereits eingebaut. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Es sind Teppich- und PVC-Böden verlegt. Das Bad ist älteren Baujahres, befindet sich aber in einem guten Zustand. Auf einem allgemeinen Stellplatzgrundstück kann geparkt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sehr gut zur Kapitalanlage. Im Falle des Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis im Rahmen der gesetzlichen Fristen kündbar. Gutach liegt im mittleren Elztal und hat zusammen mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grund- und Hauptschule, Kindergarten sowie Ärzte, Apotheke und eine Bäckerei sind vorhanden. Ein REWE-Markt und ein Penny-Markt befinden sich im Ortsteil Bleibach. Realschule und Gymnasium befindet sich im benachbarten Kollnau und Waldkirch. Es besteht über den ÖPNV eine sehr gute Anbindung. Die Auffahrt zur B294 ist nur wenige Minuten entfernt; die Bushaltestelle und der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in der Ortsmitte von Gutach.

    • Ort: Gutach im Breisgau-Gutach
    • Räume: 2
    • Wohnfläche: 64,4
    • Zustand: gepflegt
    • Badezimmer: 1
    • Balkone/Terrassen: 1
    • Etage: 2
    • Heizung: Ölheizung
    • Baujahr: 1969
    • Verfügbar ab: vermietet
    • Kaufpreis: 169000
    • Kaufpreis/qm: 2624,22
    • Währung: EUR
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Energieausweis :: Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    • Energieausweis :: Mit Warmwasser?: ja
    • Energieausweis :: Gültig bis: 2028-04-19
    • Energieausweis :: Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis :: Ausstellungsdatum: 2018-04-19
    • Energieausweis :: Ausweisart: Verbrauch
    • Energieausweis :: Energieverbrauchkennwert: 112
    • Energieausweis :: Jahrgang: 2014
    • Energieausweis :: Gebäudeart: Wohngebäude