Attraktive Räume im Dachgeschoß - Gewerbepark Denzlingen-

Anfrage
Ort Denzlingen Verfügbar ab 01.08.2020
Gesamtfläche 155 m² Nettokaltmiete € 1.098,00
Bürofläche 155 m² Nebenkosten € 195,00
Zustand gepflegt Kaution € 3.879,00
Heizung Gasheizung Währung EUR
Baujahr 1991

Energieausweis

Wärmewert 55,4 kWh/(m²*a) Ausstellungs­datum 04.05.2015
Energie­effizienz­klasse C Stromwert 9 kWh/(m²*a)

Bemerkungen

Repräsentatives großzügiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen und 25 Parkplätzen.
Mitmieter sind: - 2 Unternehmensberatungen - Softwareunternehmen - Internetvertrieb - ...

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden derzeitig als Kosmetikstudio genutzt und eignen sich für verschiedene Berufssparten.
Es wurden Ständerwände eingezogen welche bei anders gewünschter Nutzung nach Absprache zurück gebaut werden könnten.

Die derzeitige Ausstattung als Kosmetikbüro verfügt über.

- einen attraktiven Empfangsbereich mit Theke (kann ebenfalls zurück gebaut werden)
- ein Raum als Behandlungsbereich/Büro oder sonstiges
- ein weiterer Behandlungsbereich, o. ä.
- Teeküche mit Mitarbeiterbereich und Abstellkammer
- ein Kunden WC
- ein WC für Mitarbeiter
- kleine Dachterrasse
- Dachspeicher
- Vinylparkett
- Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- Dachflächenfenster
- Haussprechanlage

Denzlingen [13.400 EW] ist eine aufstrebende Vorortgemeinde von Freiburg und wurde von der Bertelsmann-Stiftung als Gemeinde TYP 3 eingestuft und verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der Gewerbepark ist verkehrstechnisch über die B 3 und B 94 mit der A 5 (zu erreichen in ca. 4 Min.) verbunden und befindet sich im Westen von Denzlingen dem modernen und aufstrebenden Gewerbegebiet "Geringfeldele".

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 110,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Der Gewerbepark Denzlingen bietet Gesamtbüro- und Gewerbeflächen von ca. 1.800 qm, die sich auf 2 Gebäude mit je 3 Regelgeschossen verteilen. Alle Dienstleistungen werden von der Hausverwaltung beauftragt und überwacht.
Die vorhandenen Parkplätze haben keine feste Zuordnung.
Insbesondere:
Fensterreinigung
Hausmeisterarbeiten
Treppenhausreinigung
Garten- und Parkplatzpflege
Winterdienst usw.

und sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Kaltmiete beträgt 1.098,00 € zuzüglich Mwst. sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung 195,00 € zuzüglich Mwst. sowie drei Monatsmieten Kaution. (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Mwst.)

Die Räumlichkeiten können zum 01.08.2020 angemietet werden.

Das Gebäude hat keinen Aufzug.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
+ Immobilienverwaltung
+ Immobilienberatung
+ Immobilienbewertung
+ Immobilienverkauf
+ Immobilienvermietung
+ Projektentwicklung